TRIBUNES ROMANDES est un quotidien suisse proposant des articles thématiques sur des sujets d’actualité nationale et internationale. http://tribunes-romandes.ch/immobilier 2016-06-04T17:56:20+00:00 Joomla! - Open Source Content Management 2012-08-30T17:10:00+00:00 2012-08-30T17:10:00+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/379-immobilier-suisse-en-plein-boom-–-pour-combien-de-temps-encore R. P [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/20120703--capital-risque.jpg" border="0" width="250" style="float: left;" />L'immobilier est généralement considéré comme une catégorie de placement sûre. Avec les turbulences actuelles des marchés, il n'est donc pas étonnant que de plus en plus de capitaux affluent vers l’immobilier suisse, une tendance dangereuse selon UBS Research Suisse.</p> <p style="text-align: justify;">Les données de base du marché de l'immobilier résidentiel en Suisse restent solides. Le bas niveau des taux d'intérêt fait plus que jamais le bonheur des acquéreurs (potentiels) de biens immobiliers. Depuis 2007, la population croît chaque année nettement plus que deux fois plus vite que sa moyenne à long terme. Les revenus des ménages continuent de progresser allègrement, quoique légèrement moins vite qu’auparavant. Pourtant, la confiance générale dans l’immobilier suisse affiche des fissures grandissantes.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/20120703--capital-risque.jpg" border="0" width="250" style="float: left;" />L'immobilier est généralement considéré comme une catégorie de placement sûre. Avec les turbulences actuelles des marchés, il n'est donc pas étonnant que de plus en plus de capitaux affluent vers l’immobilier suisse, une tendance dangereuse selon UBS Research Suisse.</p> <p style="text-align: justify;">Les données de base du marché de l'immobilier résidentiel en Suisse restent solides. Le bas niveau des taux d'intérêt fait plus que jamais le bonheur des acquéreurs (potentiels) de biens immobiliers. Depuis 2007, la population croît chaque année nettement plus que deux fois plus vite que sa moyenne à long terme. Les revenus des ménages continuent de progresser allègrement, quoique légèrement moins vite qu’auparavant. Pourtant, la confiance générale dans l’immobilier suisse affiche des fissures grandissantes.</p> </div> 2012-03-06T14:36:26+00:00 2012-03-06T14:36:26+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/439-marché-des-surfaces-de-bureaux-le-calme-avant-la-tempête R. P [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/20120618--office.jpg" border="0" height="250" style="float: left;" />Le bas niveau des taux d'intérêt et le faible taux de vacance en comparaison internationale ont déclenché sur le marché des surfaces de bureaux une vague de projets dont le volume a pris au premier abord des proportions préoccupantes. Il faut s'attendre à une augmentation des surfaces inoccupées plus particulièrement en Suisse alémanique. La tendance aux concentrations de sites devrait libérer certains locaux qu'il sera difficile de relouer.</p> <p style="text-align: justify;">Il existe cependant quelques lueurs d'espoir. La forte demande de base de surfaces de bureaux dans un monde de l'emploi en rapide mutation et la répartition diffusion géographique des projets devraient contenir la surenchère de l'offre. Ce sont surtout les immeubles d'âge moyen se situant dans des zones mal desservies par les transports publics qui pâtiront de l'évolution actuelle. Sont principalement touchés les marchés de surfaces de bureaux de Berne et de Bâle ainsi que de Zurich-Nord, tandis que ceux de Suisse romande demeurent des marchés favorables aux propriétaires.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/20120618--office.jpg" border="0" height="250" style="float: left;" />Le bas niveau des taux d'intérêt et le faible taux de vacance en comparaison internationale ont déclenché sur le marché des surfaces de bureaux une vague de projets dont le volume a pris au premier abord des proportions préoccupantes. Il faut s'attendre à une augmentation des surfaces inoccupées plus particulièrement en Suisse alémanique. La tendance aux concentrations de sites devrait libérer certains locaux qu'il sera difficile de relouer.</p> <p style="text-align: justify;">Il existe cependant quelques lueurs d'espoir. La forte demande de base de surfaces de bureaux dans un monde de l'emploi en rapide mutation et la répartition diffusion géographique des projets devraient contenir la surenchère de l'offre. Ce sont surtout les immeubles d'âge moyen se situant dans des zones mal desservies par les transports publics qui pâtiront de l'évolution actuelle. Sont principalement touchés les marchés de surfaces de bureaux de Berne et de Bâle ainsi que de Zurich-Nord, tandis que ceux de Suisse romande demeurent des marchés favorables aux propriétaires.</p> </div> 2012-06-11T12:56:41+00:00 2012-06-11T12:56:41+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/562-la-domotique-pour-une-maison-plus-ludique-par-anastassia-boutchenik Anastassia BOUTCHENIK [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><em><img src="images/la_domotique.jpg" border="0" title="La domotique pour une maison plus ludique. Par Anastassia BOUTCHENIK" width="250" style="float: right;" />La domotique, du latin « domus » la  maison,  désigne un ensemble de technologies de l’électronique et de l’informatique qui permettent d’améliorer le confort au sein d’une maison et de simplifier le quotidien des habitants. Nous vous proposons de découvrir le fonctionnement et les caractéristiques de ces technologies qui ouvrent la voie aux maisons de demain.</em></p> <h3 style="text-align: justify;">Présentation</h3> <p style="text-align: justify;">La <strong>domotique</strong> permet d'automatiser et d'améliorer les tâches au sein d'une maison, en matière de sécurité, de gestion de l’énergie et de communication.  Ce type d’équipement concerne à la fois les installations extérieures, les systèmes de sécurité, la gestion de l'énergie, l'équipement électroménager et audiovisuel de la maison.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><em><img src="images/la_domotique.jpg" border="0" title="La domotique pour une maison plus ludique. Par Anastassia BOUTCHENIK" width="250" style="float: right;" />La domotique, du latin « domus » la  maison,  désigne un ensemble de technologies de l’électronique et de l’informatique qui permettent d’améliorer le confort au sein d’une maison et de simplifier le quotidien des habitants. Nous vous proposons de découvrir le fonctionnement et les caractéristiques de ces technologies qui ouvrent la voie aux maisons de demain.</em></p> <h3 style="text-align: justify;">Présentation</h3> <p style="text-align: justify;">La <strong>domotique</strong> permet d'automatiser et d'améliorer les tâches au sein d'une maison, en matière de sécurité, de gestion de l’énergie et de communication.  Ce type d’équipement concerne à la fois les installations extérieures, les systèmes de sécurité, la gestion de l'énergie, l'équipement électroménager et audiovisuel de la maison.</p> </div> 2012-03-06T14:35:28+00:00 2012-03-06T14:35:28+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/438-une-stabilité-trompeuse-pour-le-marché-immobilier-suisse-en-2012 R. P [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/marche_immobilier_suisse.jpg" border="0" title="Une stabilité trompeuse pour le marché immobilier suisse en 2012" width="250" style="float: right;" />Le marché suisse de l'immobilier a été presque entièrement épargné par les vicissitudes des marchés des capitaux et de la conjoncture ces dernières années. En 2012, son évolution restera stable, car ses fondamentaux n'affichent pas de changements majeurs. Il continuera de subir les répercussions des taux d'intérêt bas et d'une immigration toujours élevée. Le ralentissement conjoncturel actuel est trop modéré pour tempérer la tendance à la surchauffe dans le segment de la propriété du logement. Ce dernier montre de plus en plus de signes d'une surévaluation liée à une demande excessive; l'étude actuelle du Credit Suisse ne constate toutefois pas de bulle spéculative. Les économistes émettent davantage de craintes concernant le marché très disputé des immeubles de rendement.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/marche_immobilier_suisse.jpg" border="0" title="Une stabilité trompeuse pour le marché immobilier suisse en 2012" width="250" style="float: right;" />Le marché suisse de l'immobilier a été presque entièrement épargné par les vicissitudes des marchés des capitaux et de la conjoncture ces dernières années. En 2012, son évolution restera stable, car ses fondamentaux n'affichent pas de changements majeurs. Il continuera de subir les répercussions des taux d'intérêt bas et d'une immigration toujours élevée. Le ralentissement conjoncturel actuel est trop modéré pour tempérer la tendance à la surchauffe dans le segment de la propriété du logement. Ce dernier montre de plus en plus de signes d'une surévaluation liée à une demande excessive; l'étude actuelle du Credit Suisse ne constate toutefois pas de bulle spéculative. Les économistes émettent davantage de craintes concernant le marché très disputé des immeubles de rendement.</p> </div> 2012-04-29T10:03:38+00:00 2012-04-29T10:03:38+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/498-comment-construire-à-l’extérieur-des-zones-à-bâtir R. P [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><span><img src="images/construction_zones_a_batir.gif" border="0" title="Comment construire à l’extérieur des zones à bâtir?" width="300" style="border-image: initial; float: left;" />La Suisse compte largement 2,5 millions de bâtiments (état : fin 2010). Sur ce total, environ 595 000 (24 %) sont situés en dehors de la zone à bâtir, où 191 000 d’entre eux sont utilisés entièrement ou partiellement à des fins d’habitation. Ils abritent en tout quelque 266 000 logements. Les 400 000 autres bâtiments sont majoritairement des bâtiments d’exploitation agricole, des installations sportives ou utilisées pour l’approvisionnement ou l’élimination des déchets, etc. Les données recueillies ne permettent pas de détailler davantage l’analyse. </span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Comme on peut s’y attendre, la plupart des bâtiments situés hors de la zone à bâtir (presque 60%) se trouvent dans des communes à dominante agricole ou proches d’une ville (communes périurbaines). Les régions agricoles et les territoires à habitat traditionnellement dispersé présentent, de manière quasi similaire, des taux de bâtiments hors zone à bâtir plus élevés qu’ailleurs. Une partie des communes touristiques est également dans cette situation. </span></p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><span><img src="images/construction_zones_a_batir.gif" border="0" title="Comment construire à l’extérieur des zones à bâtir?" width="300" style="border-image: initial; float: left;" />La Suisse compte largement 2,5 millions de bâtiments (état : fin 2010). Sur ce total, environ 595 000 (24 %) sont situés en dehors de la zone à bâtir, où 191 000 d’entre eux sont utilisés entièrement ou partiellement à des fins d’habitation. Ils abritent en tout quelque 266 000 logements. Les 400 000 autres bâtiments sont majoritairement des bâtiments d’exploitation agricole, des installations sportives ou utilisées pour l’approvisionnement ou l’élimination des déchets, etc. Les données recueillies ne permettent pas de détailler davantage l’analyse. </span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Comme on peut s’y attendre, la plupart des bâtiments situés hors de la zone à bâtir (presque 60%) se trouvent dans des communes à dominante agricole ou proches d’une ville (communes périurbaines). Les régions agricoles et les territoires à habitat traditionnellement dispersé présentent, de manière quasi similaire, des taux de bâtiments hors zone à bâtir plus élevés qu’ailleurs. Une partie des communes touristiques est également dans cette situation. </span></p> </div> 2012-04-16T05:45:36+00:00 2012-04-16T05:45:36+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/490-construction-en-bois-nouvelle-tendance-par-anastassia-boutchenik Anastassia BOUTCHENIK [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/construction_en_bois.jpg" border="0" title="Copyright ©Y.C.B. 2011" width="250" style="float: right;" />Un espace de vie ouvert et respectueux de l'environnement, telles sont les <strong>aspirations actuelles</strong><strong> </strong>en matière d'habitat.<strong> </strong>Finies les résidences avec vue sur le jardin du voisin et retour à la verdure et aux habitations originales. Les envies évoluent et dans leur sillage, le besoin d'espace et une nette tendance à se "mettre au vert".<strong> </strong></p> <p style="text-align: justify;">Si la première notion de patrimoine immobilier évoque la pierre,  depuis le début des années 90, la maison en bois connaît un nouvel essor, résultat d'une évolution profonde des modes de vie et de pensée.</p> <p style="text-align: justify;">Au début la construction bois n’intéressait que quelques marginaux qui orientaient leur travail vers l’architecture bioclimatique, aujourd’hui elle apparaît comme répondant le mieux aux aspirations de notre époque, faisant du bois la nouvelle icône des aspirants à la propriété.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/construction_en_bois.jpg" border="0" title="Copyright ©Y.C.B. 2011" width="250" style="float: right;" />Un espace de vie ouvert et respectueux de l'environnement, telles sont les <strong>aspirations actuelles</strong><strong> </strong>en matière d'habitat.<strong> </strong>Finies les résidences avec vue sur le jardin du voisin et retour à la verdure et aux habitations originales. Les envies évoluent et dans leur sillage, le besoin d'espace et une nette tendance à se "mettre au vert".<strong> </strong></p> <p style="text-align: justify;">Si la première notion de patrimoine immobilier évoque la pierre,  depuis le début des années 90, la maison en bois connaît un nouvel essor, résultat d'une évolution profonde des modes de vie et de pensée.</p> <p style="text-align: justify;">Au début la construction bois n’intéressait que quelques marginaux qui orientaient leur travail vers l’architecture bioclimatique, aujourd’hui elle apparaît comme répondant le mieux aux aspirations de notre époque, faisant du bois la nouvelle icône des aspirants à la propriété.</p> </div> 2012-01-24T18:28:15+00:00 2012-01-24T18:28:15+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/381-des-hypothèques-toujours-moins-chères R. P [email protected]

<div class="feed-description"><p class="Default" style="text-align: justify;"><img src="images/110719-compenser-la-force-d.jpg" border="0" width="300" style="float: left;" />Les taux hypothécaires ont terminé l'année 2011 avec des valeurs particulièrement basses. Depuis le milieu de l'année 2008, les taux diminuent de trimestre en trimestre. Le premier trimestre 2011 a fait figure d'exception avec une légère hausse. Sur ces entrefaites, tous les types d'hypothèques réunis s'avèrent financièrement plus intéressants que jamais. Tels sont les résultats du Baromètre des Hypothèques publiés de manière trimestrielle par comparis.ch, le comparateur sur Internet.</p> <p class="Default" style="text-align: justify;"><strong>Les hypothèques à taux fixe coûtent moins, celles à taux variable stagnent </strong></p> <p style="text-align: justify;">Les taux indicatifs valables sur les hypothèques à taux fixe ont dégringolé jusqu’à 0,3 point lors du dernier trimestre 2011. Les engagements pris sur 10 ans s'accompagnaient d'un taux moyen de 2,5 pour cent, contre 2,8 pour cent lors du trimestre précédent.</p> </div>

<div class="feed-description"><p class="Default" style="text-align: justify;"><img src="images/110719-compenser-la-force-d.jpg" border="0" width="300" style="float: left;" />Les taux hypothécaires ont terminé l'année 2011 avec des valeurs particulièrement basses. Depuis le milieu de l'année 2008, les taux diminuent de trimestre en trimestre. Le premier trimestre 2011 a fait figure d'exception avec une légère hausse. Sur ces entrefaites, tous les types d'hypothèques réunis s'avèrent financièrement plus intéressants que jamais. Tels sont les résultats du Baromètre des Hypothèques publiés de manière trimestrielle par comparis.ch, le comparateur sur Internet.</p> <p class="Default" style="text-align: justify;"><strong>Les hypothèques à taux fixe coûtent moins, celles à taux variable stagnent </strong></p> <p style="text-align: justify;">Les taux indicatifs valables sur les hypothèques à taux fixe ont dégringolé jusqu’à 0,3 point lors du dernier trimestre 2011. Les engagements pris sur 10 ans s'accompagnaient d'un taux moyen de 2,5 pour cent, contre 2,8 pour cent lors du trimestre précédent.</p> </div> 2012-03-12T08:44:33+00:00 2012-03-12T08:44:33+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/458-comment-choisir-les-couleurs-de-sa-décoration Anastassia BOUTCHENIK [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/choisir_couleur_decoration_tribunes_romandes_120209.gif" border="0" title="YOUR CONCEPT BY © 2011" width="250" style="float: right;" />En matière de décoration, le choix des couleurs est une étape délicate et essentielle. D’une couleur à l’autre l’ambiance créée varie considérablement et influe sur notre sentiment de confort et de bien-être. Il s’agit donc, de choisir la bonne couleur pour y créer l’ambiance appropriée et en faire une pièce agréable à vivre à l’atmosphère sur mesure.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Couleur et atmosphère</strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong> </strong>Le choix de la couleur dépend de l’ambiance que l’on souhaite donner à la pièce. Les couleurs chaudes ont tendance à réduire l’espace en le rendant plus intime et chaleureux et sont parfaites pour créer une atmosphère accueillante notamment lorsqu’elles sont associées. Les couleurs froides, quant à elles, ont des vertus apaisantes et ont tendance à agrandir l’espace.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/choisir_couleur_decoration_tribunes_romandes_120209.gif" border="0" title="YOUR CONCEPT BY © 2011" width="250" style="float: right;" />En matière de décoration, le choix des couleurs est une étape délicate et essentielle. D’une couleur à l’autre l’ambiance créée varie considérablement et influe sur notre sentiment de confort et de bien-être. Il s’agit donc, de choisir la bonne couleur pour y créer l’ambiance appropriée et en faire une pièce agréable à vivre à l’atmosphère sur mesure.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Couleur et atmosphère</strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong> </strong>Le choix de la couleur dépend de l’ambiance que l’on souhaite donner à la pièce. Les couleurs chaudes ont tendance à réduire l’espace en le rendant plus intime et chaleureux et sont parfaites pour créer une atmosphère accueillante notamment lorsqu’elles sont associées. Les couleurs froides, quant à elles, ont des vertus apaisantes et ont tendance à agrandir l’espace.</p> </div> 2012-03-06T12:57:57+00:00 2012-03-06T12:57:57+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/437-hausse-de-la-production-dans-la-construction-en-suisse R. P [email protected]

<div class="feed-description"><p class="Untertitel" style="text-align: justify;"><img src="images/hausse_production_construction_120305.gif" border="0" title="Hausse de la production dans la construction en Suisse" width="250" style="float: left;" />Selon les résultats provisoires de l'Office fédéral de la statistique (OFS), la production dans la construction a augmenté de 0,8% au 4e trimestre 2011 par rapport au même trimestre de l'année précédente. Les chiffres d'affaires ont augmenté de 2,9%.</p> <p class="Default" style="text-align: justify;"><strong>Production</strong><strong> </strong></p> <p class="Default" style="text-align: justify;">La production s'est accrue de 5,7% dans le bâtiment au 4e trimestre 2011 par rapport au même trimestre de l'année précédente, le génie civil a également enregistré une hausse (+7,4%). Enfin, dans les travaux de construction spécialisés, la production a diminué de 2,6%.</p> </div>

<div class="feed-description"><p class="Untertitel" style="text-align: justify;"><img src="images/hausse_production_construction_120305.gif" border="0" title="Hausse de la production dans la construction en Suisse" width="250" style="float: left;" />Selon les résultats provisoires de l'Office fédéral de la statistique (OFS), la production dans la construction a augmenté de 0,8% au 4e trimestre 2011 par rapport au même trimestre de l'année précédente. Les chiffres d'affaires ont augmenté de 2,9%.</p> <p class="Default" style="text-align: justify;"><strong>Production</strong><strong> </strong></p> <p class="Default" style="text-align: justify;">La production s'est accrue de 5,7% dans le bâtiment au 4e trimestre 2011 par rapport au même trimestre de l'année précédente, le génie civil a également enregistré une hausse (+7,4%). Enfin, dans les travaux de construction spécialisés, la production a diminué de 2,6%.</p> </div> 2012-02-06T09:32:46+00:00 2012-02-06T09:32:46+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/390-comment-rendre-votre-pièce-plus-spacieuse-avec-un-intérieur-chaleureux-par-ludovic-dupont Ludovic DUPONT, Consultant chez Tribunes Romandes [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/amenagement_interieur_120206.gif" border="0" title="Copyright © Y.C.B. 2012" width="250" style="float: right;" />Vous souhaitez agrandir vos espaces de vie ou de travail mais vous souffrez d’un manque de place ou d’inspiration? Pas de panique ! Il n’est pas utile d’envisager de tout casser, un agencement différent de l’espace, un choix de meubles pratiques et l’association de différents matériaux ou teintes peuvent suffire à rendre votre pièce visuellement plus spacieuse.</p> <p style="text-align: justify;"><strong> </strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong>Un agencement bien pensé. Quid ? </strong></p> <p style="text-align: justify;">Un agencement pensé c’est un intérieur qui a été compris dans sa globalité. Anticipez donc vos besoins. Souvenez-vous que l’ennemi de l’espace c’est l’accumulation, privilégiez donc le côté pratique et associez le au côté esthétique. Choisissez du mobilier adapté à ce que vous avez à ranger et des couleurs qui seront chaleureuses sans être surchargées.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/amenagement_interieur_120206.gif" border="0" title="Copyright © Y.C.B. 2012" width="250" style="float: right;" />Vous souhaitez agrandir vos espaces de vie ou de travail mais vous souffrez d’un manque de place ou d’inspiration? Pas de panique ! Il n’est pas utile d’envisager de tout casser, un agencement différent de l’espace, un choix de meubles pratiques et l’association de différents matériaux ou teintes peuvent suffire à rendre votre pièce visuellement plus spacieuse.</p> <p style="text-align: justify;"><strong> </strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong>Un agencement bien pensé. Quid ? </strong></p> <p style="text-align: justify;">Un agencement pensé c’est un intérieur qui a été compris dans sa globalité. Anticipez donc vos besoins. Souvenez-vous que l’ennemi de l’espace c’est l’accumulation, privilégiez donc le côté pratique et associez le au côté esthétique. Choisissez du mobilier adapté à ce que vous avez à ranger et des couleurs qui seront chaleureuses sans être surchargées.</p> </div> 2011-12-24T10:27:39+00:00 2011-12-24T10:27:39+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/340-les-prix-de-la-construction-se-replient-de-0,6-en-six-mois R. P [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/les_prix_de_la_construction_120119.gif" border="0" title="Les prix de la construction" width="250" style="float: right;" />Dans la branche de la construction, l'augmentation des chiffres d'affaires et des entrées de commandes ou encore l'accroissement des réserves de travail et des projets de construction indiquent que la conjoncture reste bonne. Cependant, le ressenti des entrepreneurs quant à la marche de leurs affaires et, plus encore, quant à l'évolution future de la situation, est plus mitigé.</p> <p style="text-align: justify;">Plus globalement, rattrapée par l'instabilité économique internationale, l'économie genevoise ralentit depuis le début de l'année 2011. Cette évolution est accompagnée d'un faible renchérissement général.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/les_prix_de_la_construction_120119.gif" border="0" title="Les prix de la construction" width="250" style="float: right;" />Dans la branche de la construction, l'augmentation des chiffres d'affaires et des entrées de commandes ou encore l'accroissement des réserves de travail et des projets de construction indiquent que la conjoncture reste bonne. Cependant, le ressenti des entrepreneurs quant à la marche de leurs affaires et, plus encore, quant à l'évolution future de la situation, est plus mitigé.</p> <p style="text-align: justify;">Plus globalement, rattrapée par l'instabilité économique internationale, l'économie genevoise ralentit depuis le début de l'année 2011. Cette évolution est accompagnée d'un faible renchérissement général.</p> </div> 2011-12-03T05:35:16+00:00 2011-12-03T05:35:16+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/312-remaniements-dans-l-octroi-de-crédits-hypothécaires R. P [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><strong><img src="images/crdits_hypothcaires_120116.jpg" border="0" title="Remaniements dans l'octroi de crédits hypothécaires" width="300" style="float: left;" />L'Association suisse des banquiers (ASB)</strong> a révisé les directives concernant l’examen, l’évaluation et le traitement des crédits garantis par gage immobilier. Dans le cadre de l'autoréglementation, les directives forment pour les banques suisses la base d'octroi de crédits hypothécaires. La révision des directives a été suggérée par l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA) pour pallier en temps utile d'éventuelles exagérations sur le marché hypothécaire. Le Conseil d'administration de la FINMA a adopté les directives remaniées qui entreront en vigueur au 1er janvier 2012.<br /><br />Il est décisif que l'accent soit porté à l'avenir également sur des contraintes qualitatives. Il est toujours renoncé à des critères d'ordre quantitatif dans l'octroi de crédits hypothécaires, puisqu'ils entraveraient le jeu bien rodé de la concurrence, au détriment des clients.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><strong><img src="images/crdits_hypothcaires_120116.jpg" border="0" title="Remaniements dans l'octroi de crédits hypothécaires" width="300" style="float: left;" />L'Association suisse des banquiers (ASB)</strong> a révisé les directives concernant l’examen, l’évaluation et le traitement des crédits garantis par gage immobilier. Dans le cadre de l'autoréglementation, les directives forment pour les banques suisses la base d'octroi de crédits hypothécaires. La révision des directives a été suggérée par l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA) pour pallier en temps utile d'éventuelles exagérations sur le marché hypothécaire. Le Conseil d'administration de la FINMA a adopté les directives remaniées qui entreront en vigueur au 1er janvier 2012.<br /><br />Il est décisif que l'accent soit porté à l'avenir également sur des contraintes qualitatives. Il est toujours renoncé à des critères d'ordre quantitatif dans l'octroi de crédits hypothécaires, puisqu'ils entraveraient le jeu bien rodé de la concurrence, au détriment des clients.</p> </div> 2012-01-03T17:48:49+00:00 2012-01-03T17:48:49+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/351-aménagement-intérieur-adapter-les-compétences-à-vos-besoins-par-ludovic-dupont Ludovic DUPONT, Consultant chez Tribunes Romandes [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/amnagement_intrieur_tribunes_romandes_120103.jpg" border="0" title="Copyright © Y.C.B. 2012" width="250" style="border-image: initial; float: right;" />Outre le croissant intérêt accordé de nos jours à l’aménagement intérieur, le rôle des professionnels concernés est mal connu voire vulgarisé. La distinction entre architecte d’intérieur et décorateur n’est souvent pas comprise. Malgré leur complémentarité, il existe quelques différences. Explications.</p> <p style="text-align: justify;"><strong><span style="text-decoration: underline;">L’Architecte d’intérieur.</span></strong></p> <p style="text-align: justify;">Souvent confondu avec l’architecte ou le décorateur, l’expertise de l’architecte d’intérieur est au combien essentielle à nos intérieurs. Son champ d’action va de la simple organisation intérieure à l’aménagement des plus détaillé selon les exigences du client. Il intervient généralement dans trois domaines :<strong> </strong>la conception d'espaces, le design de produits, la composition décorative de la pièce.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/amnagement_intrieur_tribunes_romandes_120103.jpg" border="0" title="Copyright © Y.C.B. 2012" width="250" style="border-image: initial; float: right;" />Outre le croissant intérêt accordé de nos jours à l’aménagement intérieur, le rôle des professionnels concernés est mal connu voire vulgarisé. La distinction entre architecte d’intérieur et décorateur n’est souvent pas comprise. Malgré leur complémentarité, il existe quelques différences. Explications.</p> <p style="text-align: justify;"><strong><span style="text-decoration: underline;">L’Architecte d’intérieur.</span></strong></p> <p style="text-align: justify;">Souvent confondu avec l’architecte ou le décorateur, l’expertise de l’architecte d’intérieur est au combien essentielle à nos intérieurs. Son champ d’action va de la simple organisation intérieure à l’aménagement des plus détaillé selon les exigences du client. Il intervient généralement dans trois domaines :<strong> </strong>la conception d'espaces, le design de produits, la composition décorative de la pièce.</p> </div> 2011-12-19T20:18:33+00:00 2011-12-19T20:18:33+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/335-vente-immobilière-sur-plan-avantages-et-risques Laurent Pannatier, Consultant TRIBUNES ROMANDES [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/devenir_propritaire_111221.jpg" border="0" title="Vente immobilière sur plan" width="300" style="float: left;" />Les nouveaux projets immobiliers font généralement l’objet d’une vente sur plan. On entend par là que les biens sont vendus avant que la construction n’ait débuté. Cette approche permet au constructeur de réunir les fonds nécessaires pour lancer les travaux. Le manque d’objets disponibles sur le marché dans certaines régions, fait que cette alternative devient de plus en plus à privilégier car au lancement d’une promotion c’est souvent plusieurs dizaines de biens qui sont proposés à la vente, laissant ainsi le choix à chacun d’acquérir selon ses critères personnels.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Avantages et risques</strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong> </strong>En achetant sur plan, il vous sera possible de vous projeter dans votre futur logement. Si ceci est parfois difficile à réaliser pour certain acheteur lorsqu’il s’agit de bien imaginer les espaces et surfaces disponibles, l’acquisition sur plan offre cependant de réels avantages.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/devenir_propritaire_111221.jpg" border="0" title="Vente immobilière sur plan" width="300" style="float: left;" />Les nouveaux projets immobiliers font généralement l’objet d’une vente sur plan. On entend par là que les biens sont vendus avant que la construction n’ait débuté. Cette approche permet au constructeur de réunir les fonds nécessaires pour lancer les travaux. Le manque d’objets disponibles sur le marché dans certaines régions, fait que cette alternative devient de plus en plus à privilégier car au lancement d’une promotion c’est souvent plusieurs dizaines de biens qui sont proposés à la vente, laissant ainsi le choix à chacun d’acquérir selon ses critères personnels.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Avantages et risques</strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong> </strong>En achetant sur plan, il vous sera possible de vous projeter dans votre futur logement. Si ceci est parfois difficile à réaliser pour certain acheteur lorsqu’il s’agit de bien imaginer les espaces et surfaces disponibles, l’acquisition sur plan offre cependant de réels avantages.</p> </div> 2011-12-13T05:55:18+00:00 2011-12-13T05:55:18+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/330-aménager-son-intérieur-«-faites-entrer-la-lumière-» Ludovic DUPONT, Consultant chez Tribunes Romandes [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/tribunes_romandes_111213.jpg" border="0" title="Copyright © Y.C.B. 2011" width="280" style="float: right; border-image: initial; border: 0px initial initial;" />Le ton est donné, dans le prolongement des Fashion Week et du Salon Maison&amp;Objet, le blanc est la couleur phare de cet hiver et si cette tendance inonde nos dressings elle vient aussi envahir le monde de la décoration. Carte blanche pour l’aménagement de nos intérieurs !</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Tout une symbolique</strong></p> <p style="text-align: justify;">Le blanc "agit sur notre âme comme le silence absolu" pensait le peintre Vassily Kandinsky. Synthèse de toutes les couleurs, le blanc pur est synonyme de lumière et le symbole de neutralité absolue. Il incarne la pureté et la sérénité. Considéré comme une couleur intemporelle, il apporte une touche zen et tendance dans votre intérieur.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/tribunes_romandes_111213.jpg" border="0" title="Copyright © Y.C.B. 2011" width="280" style="float: right; border-image: initial; border: 0px initial initial;" />Le ton est donné, dans le prolongement des Fashion Week et du Salon Maison&amp;Objet, le blanc est la couleur phare de cet hiver et si cette tendance inonde nos dressings elle vient aussi envahir le monde de la décoration. Carte blanche pour l’aménagement de nos intérieurs !</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Tout une symbolique</strong></p> <p style="text-align: justify;">Le blanc "agit sur notre âme comme le silence absolu" pensait le peintre Vassily Kandinsky. Synthèse de toutes les couleurs, le blanc pur est synonyme de lumière et le symbole de neutralité absolue. Il incarne la pureté et la sérénité. Considéré comme une couleur intemporelle, il apporte une touche zen et tendance dans votre intérieur.</p> </div> 2011-12-06T06:09:00+00:00 2011-12-06T06:09:00+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/324-comment-faire-l-évaluation-d-un-terrain Laurent Pannatier, Consultant TRIBUNES ROMANDES [email protected]

<div class="feed-description"><div> <p style="text-align: justify;"><img src="images/evaluer_terrain_111206.jpg" border="0" title="Comment faire l'évaluation d'un terrain?" width="300" style="float: left;" />Si mettre en vente un appartement ou une maison peut être accessible pour un particulier, vendre un terrain peut s’avérer par contre bien plus compliqué. Le coût d’une parcelle dépend en effet de plusieurs facteurs qui peuvent radicalement changer la valeur du prix du mètre carré.</p> <p style="text-align: justify;">Pour les professionnels, ces éléments convergent tous vers les possibilités offertes par le terrain en matière de construction. Ceci permettra à l’acheteur de mesurer l’importance de son investissement en fonction des bénéfices qu’il pourra envisager en retirer.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>L’emplacement est déterminant</strong></p> <p style="text-align: justify;">La situation géographique est un facteur clé à tous les échelons du marché immobilier. Il va également de soi qu’un objet au centre-ville relève beaucoup plus d’intérêt qu’un bien similaire à la campagne.</p> </div>

<div class="feed-description"><div> <p style="text-align: justify;"><img src="images/evaluer_terrain_111206.jpg" border="0" title="Comment faire l'évaluation d'un terrain?" width="300" style="float: left;" />Si mettre en vente un appartement ou une maison peut être accessible pour un particulier, vendre un terrain peut s’avérer par contre bien plus compliqué. Le coût d’une parcelle dépend en effet de plusieurs facteurs qui peuvent radicalement changer la valeur du prix du mètre carré.</p> <p style="text-align: justify;">Pour les professionnels, ces éléments convergent tous vers les possibilités offertes par le terrain en matière de construction. Ceci permettra à l’acheteur de mesurer l’importance de son investissement en fonction des bénéfices qu’il pourra envisager en retirer.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>L’emplacement est déterminant</strong></p> <p style="text-align: justify;">La situation géographique est un facteur clé à tous les échelons du marché immobilier. Il va également de soi qu’un objet au centre-ville relève beaucoup plus d’intérêt qu’un bien similaire à la campagne.</p> </div> 2011-11-21T05:45:48+00:00 2011-11-21T05:45:48+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/296-marché-hypothécaire-la-finma-approuve-la-révision-de-l-autorégulation-de-l-association-suisse-des-banquiers la rédaction [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="http://monde-economique.ch/images/monde-economique_marche_hypothcaire_111107.jpg" border="0" title="Marché hypothécaire" width="300" style="float: left;" />Les nouvelles directives de l'Association suisse des banquiers (ASB) définissent les critères qualitatifs s'appliquant aux prêts hypothécaires dans des domaines importants, tels que la capacité d'assumer la charge du crédit, la quote-part de mise en gage, ainsi que les dérogations dûment motivées à la politique de crédit et aux instructions (exceptions to policy). La FINMA considère que cette révision est un pas dans la bonne direction et constitue une amélioration de l’autorégulation.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>D'autres mesures seront nécessaires</strong></p> <p style="text-align: justify;">Comme les risques ne cessent de s'accroître dans les opérations hypothécaires, le bas niveau des taux d'intérêt accentuant encore le phénomène, la FINMA considère qu'il est impératif de prendre d'autres mesures pour prévenir l'octroi de crédits à risque élevé lors du financement d'immeubles d'habitation.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="http://monde-economique.ch/images/monde-economique_marche_hypothcaire_111107.jpg" border="0" title="Marché hypothécaire" width="300" style="float: left;" />Les nouvelles directives de l'Association suisse des banquiers (ASB) définissent les critères qualitatifs s'appliquant aux prêts hypothécaires dans des domaines importants, tels que la capacité d'assumer la charge du crédit, la quote-part de mise en gage, ainsi que les dérogations dûment motivées à la politique de crédit et aux instructions (exceptions to policy). La FINMA considère que cette révision est un pas dans la bonne direction et constitue une amélioration de l’autorégulation.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>D'autres mesures seront nécessaires</strong></p> <p style="text-align: justify;">Comme les risques ne cessent de s'accroître dans les opérations hypothécaires, le bas niveau des taux d'intérêt accentuant encore le phénomène, la FINMA considère qu'il est impératif de prendre d'autres mesures pour prévenir l'octroi de crédits à risque élevé lors du financement d'immeubles d'habitation.</p> </div> 2011-10-17T17:07:36+00:00 2011-10-17T17:07:36+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/240-l’immobilier,-cet-inconnu… Romain Wanner, rédacteur en chef TRIBUNES ROMANDES [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/tribunes-romandes_immobilier_cet_inconnu_111103.jpg" border="0" title="Tribunes Romandes" width="300" style="float: left; border: 0px;" />Se loger en territoire helvétique n’est pas toujours une mince affaire. Dans les villes, le loyer est toujours plus cher et trouver un appartement en moins de six mois relève de l’exploit. Certaines personnes, ne peuvent même pas remettre un appartement devenu trop grand, après le départ de leurs enfants, ou après la perte de leur conjoint, car un appartement d’une taille inférieure leur coûterait bien plus cher qu’ils ne paient leur loyer actuel, resté modéré par le poids des années.</p> <p style="text-align: justify;">Et lorsque quelqu’un, décède, malheureusement, avec encore un appartement à charge, c’est une guerre administrative qui se déclenche pour pouvoir rendre l’appartement au plus vite, sachant que quelqu’un doit forcément payer pour ça, et qu’en plus, cela pourrait priver une autre personne d’un logement pendant ce temps…</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/tribunes-romandes_immobilier_cet_inconnu_111103.jpg" border="0" title="Tribunes Romandes" width="300" style="float: left; border: 0px;" />Se loger en territoire helvétique n’est pas toujours une mince affaire. Dans les villes, le loyer est toujours plus cher et trouver un appartement en moins de six mois relève de l’exploit. Certaines personnes, ne peuvent même pas remettre un appartement devenu trop grand, après le départ de leurs enfants, ou après la perte de leur conjoint, car un appartement d’une taille inférieure leur coûterait bien plus cher qu’ils ne paient leur loyer actuel, resté modéré par le poids des années.</p> <p style="text-align: justify;">Et lorsque quelqu’un, décède, malheureusement, avec encore un appartement à charge, c’est une guerre administrative qui se déclenche pour pouvoir rendre l’appartement au plus vite, sachant que quelqu’un doit forcément payer pour ça, et qu’en plus, cela pourrait priver une autre personne d’un logement pendant ce temps…</p> </div> 2011-11-01T07:06:54+00:00 2011-11-01T07:06:54+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/272-le-corian®-design-et-confort-dans-votre-intérieur Ludovic DUPONT, Consultant chez Tribunes Romandes [email protected]

<div class="feed-description"><div style="line-height: 1.3em; background-color: #ffffff; margin: 8px; font-family: Tahoma, Helvetica, Arial, sans-serif; color: #333333; font-size: 76%; background-origin: initial; background-clip: initial;"> <p><img src="http://monde-economique.ch/images/tribunes-romandes_corian_111101.jpg" border="0" title="Copyright © Y.C.B. 2011" width="300" style="float: left; border: 0px;" /></p> </div> <p style="text-align: justify;">C’est aux Etats-Unis, en 1967, que nous découvrirons la première fois ce matériau. D’un mélange de tri-hydrate d’alumine, de drivé de bauxite et de résine acrylique né le Corian<a href="http://itunes.apple.com/app/mysurface/id330855040" target="_blank">®</a> à l’initiative de E. Du Pont de Nemours. Aussi massif que le marbre mais au toucher comparable à la soie, le Corian<a href="http://itunes.apple.com/app/mysurface/id330855040" target="_blank">®</a> va progressivement délaisser les comptoirs des aéroports et l’outillage hospitalier, pour devenir un élément à part entière dans l’aménagement des intérieurs. Déjà très en vogue à la fin des années 70, il connaîtra progressivement un réel regain d’intérêt.</p> <p><strong>Qu’est-ce que c’est ?</strong></p> </div>

<div class="feed-description"><div style="line-height: 1.3em; background-color: #ffffff; margin: 8px; font-family: Tahoma, Helvetica, Arial, sans-serif; color: #333333; font-size: 76%; background-origin: initial; background-clip: initial;"> <p><img src="http://monde-economique.ch/images/tribunes-romandes_corian_111101.jpg" border="0" title="Copyright © Y.C.B. 2011" width="300" style="float: left; border: 0px;" /></p> </div> <p style="text-align: justify;">C’est aux Etats-Unis, en 1967, que nous découvrirons la première fois ce matériau. D’un mélange de tri-hydrate d’alumine, de drivé de bauxite et de résine acrylique né le Corian<a href="http://itunes.apple.com/app/mysurface/id330855040" target="_blank">®</a> à l’initiative de E. Du Pont de Nemours. Aussi massif que le marbre mais au toucher comparable à la soie, le Corian<a href="http://itunes.apple.com/app/mysurface/id330855040" target="_blank">®</a> va progressivement délaisser les comptoirs des aéroports et l’outillage hospitalier, pour devenir un élément à part entière dans l’aménagement des intérieurs. Déjà très en vogue à la fin des années 70, il connaîtra progressivement un réel regain d’intérêt.</p> <p><strong>Qu’est-ce que c’est ?</strong></p> </div> 2011-10-18T11:56:40+00:00 2011-10-18T11:56:40+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/244-comment-constituer-ses-fonds-propres-lors-de-l’achat-d’un-bien-immobilier Laurent Pannatier, Consultant TRIBUNES ROMANDES [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="http://www.actu-pme.ch/images/stories/111018_financement_immobili.jpg" border="0" title="Comment constituer ses fonds propres" width="300" style="float: left; border: 0px;" />En Suisse le financement d’un achat immobilier est relativement exigeant. En effet, la crise immobilière des années 90 a conduit les établissements bancaires helvétiques à augmenter les garanties requises auprès de leurs clients.</p> <p style="text-align: justify;">De façon générale, ces dernières prêtent à hauteur de 80% du prix de vente. La somme restante ainsi que les frais d’acquisition sont couverts par les fonds propres. Ainsi, il est difficile pour certains de réunir les conditions nécessaires pour devenir propriétaire. Comment augmenter vos fonds propres ? De quoi sont-ils constitués ? Tentons d’y voir un peu plus clair…</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="http://www.actu-pme.ch/images/stories/111018_financement_immobili.jpg" border="0" title="Comment constituer ses fonds propres" width="300" style="float: left; border: 0px;" />En Suisse le financement d’un achat immobilier est relativement exigeant. En effet, la crise immobilière des années 90 a conduit les établissements bancaires helvétiques à augmenter les garanties requises auprès de leurs clients.</p> <p style="text-align: justify;">De façon générale, ces dernières prêtent à hauteur de 80% du prix de vente. La somme restante ainsi que les frais d’acquisition sont couverts par les fonds propres. Ainsi, il est difficile pour certains de réunir les conditions nécessaires pour devenir propriétaire. Comment augmenter vos fonds propres ? De quoi sont-ils constitués ? Tentons d’y voir un peu plus clair…</p> </div> 2011-10-18T11:47:38+00:00 2011-10-18T11:47:38+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/243-immobilier-pourquoi-la-côte-vaudoise-est-elle-si-prisée Laurent Pannatier, Consultant TRIBUNES ROMANDES [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="http://www.actu-pme.ch/images/stories/111005-cote-vaudoise.jpg" border="0" title="La_Côte_vaudoise" width="300" style="float: left; border: 0px;" />Le marché immobilier helvétique connaît dans son ensemble un intérêt grandissant depuis les années 90. Si les grandes agglomérations du pays sont soumises à de fortes pressions avec une demande largement supérieure à l’offre, d’autres régions enregistrent elles aussi une croissance fulgurante.</p> <p style="text-align: justify;">Les bords du Léman sont bien évidemment touchés par cette tendance et tout particulièrement la Côte vaudoise où des difficultés se font sentir avec un marché de plus en plus limité.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="http://www.actu-pme.ch/images/stories/111005-cote-vaudoise.jpg" border="0" title="La_Côte_vaudoise" width="300" style="float: left; border: 0px;" />Le marché immobilier helvétique connaît dans son ensemble un intérêt grandissant depuis les années 90. Si les grandes agglomérations du pays sont soumises à de fortes pressions avec une demande largement supérieure à l’offre, d’autres régions enregistrent elles aussi une croissance fulgurante.</p> <p style="text-align: justify;">Les bords du Léman sont bien évidemment touchés par cette tendance et tout particulièrement la Côte vaudoise où des difficultés se font sentir avec un marché de plus en plus limité.</p> </div> 2011-10-18T11:41:31+00:00 2011-10-18T11:41:31+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/242-pourquoi-y-a-t-il-plus-de-propriétaires-dans-le-canton-du-valais Laurent Pannatier, Consultant TRIBUNES ROMANDES [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="http://www.actu-pme.ch/images/stories/110920-en-valais-les-propr.jpg" border="0" title="En Valais, les propriétaires sont plus nombreux qu’ailleurs - ACTU PME" width="310" style="float: left; border: 0px;" />Pays réputé pour son niveau de vie élevé, la Suisse possède paradoxalement un faible pourcentage de ses habitants propriétaires de leur logement. Il est surprenant d’apprendre que dans certains pays en voie de développement ou au pouvoir d’achat bien inférieur, ce même pourcentage est jusqu’à deux fois et demi supérieur. Cette constatation nous fait penser que cette notion de « propriété » n’est pas partagée par tous, et n’implique d’ailleurs pas toujours les mêmes contraintes.</p> <p style="text-align: justify;">En Suisse, c’est un peu plus d’un tiers de la population qui est propriétaire. L’Europe quant à elle, comptabilise une moyenne largement plus élevée se situant autour des 75%, tandis que dans certains pays de l’Est ce taux augmente jusqu’à 90% ! Ces quelques chiffres nous démontrent à quel point les disparités existent. Notons également que le pays le moins bien classé de l’Union européenne, l’Allemagne, atteint tout de même environ 50%.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="http://www.actu-pme.ch/images/stories/110920-en-valais-les-propr.jpg" border="0" title="En Valais, les propriétaires sont plus nombreux qu’ailleurs - ACTU PME" width="310" style="float: left; border: 0px;" />Pays réputé pour son niveau de vie élevé, la Suisse possède paradoxalement un faible pourcentage de ses habitants propriétaires de leur logement. Il est surprenant d’apprendre que dans certains pays en voie de développement ou au pouvoir d’achat bien inférieur, ce même pourcentage est jusqu’à deux fois et demi supérieur. Cette constatation nous fait penser que cette notion de « propriété » n’est pas partagée par tous, et n’implique d’ailleurs pas toujours les mêmes contraintes.</p> <p style="text-align: justify;">En Suisse, c’est un peu plus d’un tiers de la population qui est propriétaire. L’Europe quant à elle, comptabilise une moyenne largement plus élevée se situant autour des 75%, tandis que dans certains pays de l’Est ce taux augmente jusqu’à 90% ! Ces quelques chiffres nous démontrent à quel point les disparités existent. Notons également que le pays le moins bien classé de l’Union européenne, l’Allemagne, atteint tout de même environ 50%.</p> </div> 2011-09-08T11:01:31+00:00 2011-09-08T11:01:31+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/184-le-choix-judicieux-d’un-terrain Laurent Pannatier, Consultant TRIBUNES ROMANDES [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/110907-le-choix-judicieux-d.jpg" border="0" title="Le choix judicieux d’un terrain - TRIBUNES ROMANDES" width="300" style="float: left; border: 0px;" />L’influence du soleil sur l’humeur de tout un chacun n’est plus à démontrer. Si les gens sont joyeux les jours ensoleillés, ce n’est pas dû au hasard. Des études scientifiques démontrent que le nombre de personnes dépressives est en augmentation à l’approche de l’hiver. D’ailleurs, certains n’hésitent pas à « recharger les batteries » grâce à la luminothérapie durant la mauvaise saison.</p> <p style="text-align: justify;">Dans le nord de l’Italie, Viganella, un petit village situé dans le fond d’une vallée et  coincé entre les montagnes, vivait sans le moindre rayon de soleil de la mi-novembre au début du mois de février.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/110907-le-choix-judicieux-d.jpg" border="0" title="Le choix judicieux d’un terrain - TRIBUNES ROMANDES" width="300" style="float: left; border: 0px;" />L’influence du soleil sur l’humeur de tout un chacun n’est plus à démontrer. Si les gens sont joyeux les jours ensoleillés, ce n’est pas dû au hasard. Des études scientifiques démontrent que le nombre de personnes dépressives est en augmentation à l’approche de l’hiver. D’ailleurs, certains n’hésitent pas à « recharger les batteries » grâce à la luminothérapie durant la mauvaise saison.</p> <p style="text-align: justify;">Dans le nord de l’Italie, Viganella, un petit village situé dans le fond d’une vallée et  coincé entre les montagnes, vivait sans le moindre rayon de soleil de la mi-novembre au début du mois de février.</p> </div> 2011-09-08T10:42:18+00:00 2011-09-08T10:42:18+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/183-vente-immobilière-quel-mandat-privilégier Laurent Pannatier, Consultant TRIBUNES ROMANDES [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/110907-vente-immobilire-qu.jpg" border="0" title="Vente immobilière : Quel mandat privilégier - TRIBUNES ROMANDES" width="300" style="float: left;" />Faire appel à un spécialiste pour s’occuper de la vente de son bien est généralement profitable. De fait, un courtier saura vous conseiller en matière d’estimation et de procédure de vente. Outre ces avantages, ce dernier se chargera de toutes les démarches nécessaires pour concrétiser votre projet. Afin de mesurer l’engagement et de définir clairement les bases de la relation d’affaire, l’agence immobilière établit un contrat appelé « mandat de vente ».</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Exclusivité rime-t-elle avec efficacité ?</strong></p> <p style="text-align: justify;">Dans le cas d’un mandat exclusif, le propriétaire peut se décharger des contraintes liées à la vente de son bien. En effet,  la transaction ne peut être conclue que par le biais du mandataire.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/110907-vente-immobilire-qu.jpg" border="0" title="Vente immobilière : Quel mandat privilégier - TRIBUNES ROMANDES" width="300" style="float: left;" />Faire appel à un spécialiste pour s’occuper de la vente de son bien est généralement profitable. De fait, un courtier saura vous conseiller en matière d’estimation et de procédure de vente. Outre ces avantages, ce dernier se chargera de toutes les démarches nécessaires pour concrétiser votre projet. Afin de mesurer l’engagement et de définir clairement les bases de la relation d’affaire, l’agence immobilière établit un contrat appelé « mandat de vente ».</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Exclusivité rime-t-elle avec efficacité ?</strong></p> <p style="text-align: justify;">Dans le cas d’un mandat exclusif, le propriétaire peut se décharger des contraintes liées à la vente de son bien. En effet,  la transaction ne peut être conclue que par le biais du mandataire.</p> </div> 2011-09-08T10:39:09+00:00 2011-09-08T10:39:09+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/182-evolution-des-prix-de-l-immobilier-en-suisse Laurent Pannatier, Consultant TRIBUNES ROMANDES [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/110907-evolution-des-prix-d.jpg" border="0" title="Evolution des prix de l'immobilier en Suisse - TRIBUNES ROMANDES" width="300" style="float: left;" />Malgré la crise financière en 2008, les prix de l’immobilier en Suisse ont continué à grimper. C’est bien évidemment la règle de « l’offre et de la demande » qui influence cette évolution ascendante.</p> <p style="text-align: justify;">L’augmentation significative du nombre de constructions de ces dernières années n’est toujours pas arrivée à satisfaire la demande importante en matière de logements. Les 40'000 nouveaux biens annuels mis sur le marché ne suffisent plus. Il n’y a qu’à regarder les taux très faibles des appartements vacants.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/110907-evolution-des-prix-d.jpg" border="0" title="Evolution des prix de l'immobilier en Suisse - TRIBUNES ROMANDES" width="300" style="float: left;" />Malgré la crise financière en 2008, les prix de l’immobilier en Suisse ont continué à grimper. C’est bien évidemment la règle de « l’offre et de la demande » qui influence cette évolution ascendante.</p> <p style="text-align: justify;">L’augmentation significative du nombre de constructions de ces dernières années n’est toujours pas arrivée à satisfaire la demande importante en matière de logements. Les 40'000 nouveaux biens annuels mis sur le marché ne suffisent plus. Il n’y a qu’à regarder les taux très faibles des appartements vacants.</p> </div> 2011-09-08T10:28:07+00:00 2011-09-08T10:28:07+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/181-acquérir-un-logement-comment-calculer-son-budget Laurent Pannatier, Consultant TRIBUNES ROMANDES [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/110907-acqurir-un-logement.jpg" border="0" title="acquérir-un-logement-comment-calculer-son-budget - TRIBUNES ROMANDES" width="300" style="float: left;" />Comme dans tout investissement conséquent, un achat immobilier doit faire l’objet d’un plan de financement stable et détaillé. En effet, si le prix de l’objet constitue le coût principal, acquérir un logement entraîne également de nombreux frais secondaires qu’il est impératif de bien mesurer avant de s’engager, afin d’éviter toutes mauvaises surprises.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Frais liés à l’acquisition</strong></p> <p style="text-align: justify;">En Suisse, l’achat d’un bien immobilier requiert la forme authentique. En effet, l’acte de vente est réalisé devant notaire, et les coûts de constitution, les honoraires et les frais administratifs sont généralement à la charge de l’acquéreur.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/110907-acqurir-un-logement.jpg" border="0" title="acquérir-un-logement-comment-calculer-son-budget - TRIBUNES ROMANDES" width="300" style="float: left;" />Comme dans tout investissement conséquent, un achat immobilier doit faire l’objet d’un plan de financement stable et détaillé. En effet, si le prix de l’objet constitue le coût principal, acquérir un logement entraîne également de nombreux frais secondaires qu’il est impératif de bien mesurer avant de s’engager, afin d’éviter toutes mauvaises surprises.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Frais liés à l’acquisition</strong></p> <p style="text-align: justify;">En Suisse, l’achat d’un bien immobilier requiert la forme authentique. En effet, l’acte de vente est réalisé devant notaire, et les coûts de constitution, les honoraires et les frais administratifs sont généralement à la charge de l’acquéreur.</p> </div> 2011-08-26T04:48:23+00:00 2011-08-26T04:48:23+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/158-la-grande-attractivité-de-genève-et-de-sa-région-engendre-une-surenchère-du-prix-des-loyers Faustin Rollinat, rédacteur TRIBUNES ROMANDES [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/110826-vue-de-genve--gen.jpg" border="0" title="Vue de Genève © Genève Tourisme" width="300" style="float: left; border: 0px;" />Se loger en centre-ville au sein d’une grande capitale économique devient à mesure que les années passent un véritable casse-tête. Genève n’échappe malheureusement pas à la règle.</p> <p style="text-align: justify;">Genève est le siège d’un nombre conséquent d’institutions internationales tout en présentant les avantages d’une capitale économique à peu près incurable. Chez elle la finance est un véritable sacerdoce, le boom économique de la région n’est donc pas sans lien avec les prix exorbitants des loyers qui y sont pratiqués. Les revenus confortables qui s’y installent provoquent une hausse générale des prix.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/110826-vue-de-genve--gen.jpg" border="0" title="Vue de Genève © Genève Tourisme" width="300" style="float: left; border: 0px;" />Se loger en centre-ville au sein d’une grande capitale économique devient à mesure que les années passent un véritable casse-tête. Genève n’échappe malheureusement pas à la règle.</p> <p style="text-align: justify;">Genève est le siège d’un nombre conséquent d’institutions internationales tout en présentant les avantages d’une capitale économique à peu près incurable. Chez elle la finance est un véritable sacerdoce, le boom économique de la région n’est donc pas sans lien avec les prix exorbitants des loyers qui y sont pratiqués. Les revenus confortables qui s’y installent provoquent une hausse générale des prix.</p> </div> 2011-06-20T07:38:11+00:00 2011-06-20T07:38:11+00:00 http://tribunes-romandes.ch/immobilier/100-chercher-un-logement-dans-le-canton-restera-problématique R. P [email protected]

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/110620-chercher-un-logement-dans-l.jpg" border="0" title="Chercher un logement dans le canton restera problématique - TRIBUNES ROMANDES" width="300" style="float: left;" />Les tensions sur le marché du logement devraient durer encore plusieurs années. L’étude « Logements vaudois : analyse de la pénurie » conclut que la réserve de terrains sur lesquels pourront être bâtis les logements neufs nécessaires à l’accueil des nouveaux habitants du canton sera insuffisante jusque vers la fin de la décennie. Le marché devrait se normaliser ensuite, lorsque les projets urbanistiques en cours dans le canton et le Plan directeur cantonal (PDCn) déploieront pleinement leurs effets.</p> <p style="text-align: justify;">Des mesures prises avant cela pourraient aussi détendre la situation à plus court terme. Cette étude a été réalisée par la société i Consulting à Pully, soutenue au plan logistique et financier par l’Etat de Vaud, la BCV, le Centre Patronal et la Fédération vaudoise des entrepreneurs, et éditée par l’Observatoire BCV de l’économie vaudoise.</p> </div>

<div class="feed-description"><p style="text-align: justify;"><img src="images/110620-chercher-un-logement-dans-l.jpg" border="0" title="Chercher un logement dans le canton restera problématique - TRIBUNES ROMANDES" width="300" style="float: left;" />Les tensions sur le marché du logement devraient durer encore plusieurs années. L’étude « Logements vaudois : analyse de la pénurie » conclut que la réserve de terrains sur lesquels pourront être bâtis les logements neufs nécessaires à l’accueil des nouveaux habitants du canton sera insuffisante jusque vers la fin de la décennie. Le marché devrait se normaliser ensuite, lorsque les projets urbanistiques en cours dans le canton et le Plan directeur cantonal (PDCn) déploieront pleinement leurs effets.</p> <p style="text-align: justify;">Des mesures prises avant cela pourraient aussi détendre la situation à plus court terme. Cette étude a été réalisée par la société i Consulting à Pully, soutenue au plan logistique et financier par l’Etat de Vaud, la BCV, le Centre Patronal et la Fédération vaudoise des entrepreneurs, et éditée par l’Observatoire BCV de l’économie vaudoise.</p> </div>